A Caixa Econômica Federal passou a operar, nesta semana, novas regras do programa Minha Casa Minha Vida, com mudanças que ampliam o acesso ao financiamento habitacional em todo o país. As alterações envolvem o aumento dos limites de renda das faixas do programa e a elevação do teto dos imóveis, o que deve impactar diretamente famílias que buscam a casa própria, além de movimentar o setor da construção civil.

O superintendente executivo de Habitação da Caixa no Norte Gaúcho, Lúcio Roberto Hackenhaar, explicou que as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida passaram a valer nesta semana e trazem duas mudanças principais: a ampliação dos limites de renda das faixas e o aumento do teto dos imóveis. Segundo ele, as alterações permitem que mais famílias tenham acesso ao financiamento, além de melhorar as condições de crédito. Com a atualização, todas as faixas de renda foram ampliadas, o que possibilita, por exemplo, que famílias passem a se enquadrar em categorias com taxas de juros menores. Isso reduz o valor das parcelas ou amplia o valor que pode ser financiado.

Hackenhaar destacou que, em alguns casos, a redução pode chegar a mais de dois pontos percentuais ao ano, o que representa impacto significativo no custo final do imóvel. Outra mudança importante é o aumento no valor máximo dos imóveis financiados. Na faixa de classe média, o teto passou de R$ 500 mil para R$ 600 mil, enquanto na faixa 3 subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil. Já nas faixas 1 e 2, o limite segue em R$ 235 mil para Passo Fundo. O superintendente também ressaltou que, desde 2024, o programa permite que famílias adquiram imóveis de maior valor, desde que atendam às condições de financiamento da sua faixa de renda. De acordo com ele, o impacto das mudanças deve ser positivo para a economia, especialmente no setor da construção civil. O programa tem forte atuação na produção de imóveis, incluindo construção em terrenos próprios e aquisição na planta, o que contribui para a geração de empregos, renda e movimentação econômica, além de reduzir o déficit habitacional.

Em nível nacional, dados da Caixa indicam que, em 2025, foram destinados R$ 260 bilhões para financiamento habitacional no Brasil, sendo R$ 160 bilhões apenas pelo Minha Casa Minha Vida. O volume possibilitou atender mais de 2 milhões de pessoas e reforça a relevância do programa no setor. Para quem tem interesse em adquirir um imóvel, a orientação é iniciar com uma simulação. O procedimento pode ser feito pelo site da Caixa ou com um correspondente bancário, permitindo que o interessado entenda sua capacidade de financiamento, enquadramento nas faixas do programa e possíveis subsídios, além de identificar o tipo de imóvel mais adequado à sua realidade financeira.

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Fonte:

Uirapuru